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Objektnummer: FIO-10515667020 | SIP-ID: 11227

Höchster Wohnkomfort in exklusiver Lage!

Ansicht Hausfront - Einfamilienhaus in 44227 Dortmund mit 141m² günstig kaufen

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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

141,3 m²

Grundstücksfläche

1570 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44227 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Dreistädteeck von Dortmund, Herdecke und Witten liegt der für seine großzügigen Grundstücke und seine Nähe zur Natur bekannte Stadtteil Dortmund-Schnee.
Ob durch Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Ruine Hohensyburg, den Ruhrviadukt oder den Blick über die größte Metropole Westfalens: diese Lage lässt in Puncto Freizeit- und Erholungswert keine Wünsche offen.
Das Grundstück
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44227 Dortmund

Objektbeschreibung

Durch das helle Entree erreichen Sie die mit einem geschmackvollen, handgefertigten Handlauf ausgestattete Treppe und schreiten über einen geschmackvollen und zeitlosen Natursteinboden.

Im Erdgeschoss entdecken Sie den überaus großzügigen Wohnbereich, das Esszimmer, das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und separater Eckbadewanne, die mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Stein
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff-Rollläden
- elektrische Fußbodenheizung Dieses Angebot ist charakterisiert durch die Wahl hochwertiger Materialien und legt hierbei besonderen Wert auf Haptik und Wärme.

Hieraus ein kleiner Auszug:
- Natursteinboden und hochwertige Fliesen in allen Wohnbereichen, diese sorgen durch die elektrische Fußbodenheizung für ein angenehmes und allergikerfreundliches Klima
- neuwertige Dacheindeckung inklusive moderner Dämmung aus

Objektdaten

PLZ
44227
Ort
Dortmund
Wohnfläche
141,28 m²
Nutzfläche
207,75 m²
Grundstücksfläche
1570 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
28.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir bei der Frage nach der maßgeschneiderten Finanzierung für Ihren Wohntraum auf dem kurzen Weg den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten aus unserem Hause her.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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