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Objektnummer: FIO-10515666070 | SIP-ID: 021603NI

Großzügig und gemütlich wohnen und von den Mieteinnahmen provitieren!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 21522 Hittbergen mit 296m² günstig kaufen

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Idyllisches Grundstück am Fluß - Zweifamilienhaus in 21522 Hittbergen mit 296m² günstig kaufen
Grundstück am Fluß - Zweifamilienhaus in 21522 Hittbergen mit 296m² günstig kaufen
Grundstück am Gewässer - Zweifamilienhaus in 21522 Hittbergen mit 296m² günstig kaufen
Rückansicht Terrasse EG rechts + DG - Zweifamilienhaus in 21522 Hittbergen mit 296m² günstig kaufen

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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

296,8 m²

Grundstücksfläche

1259 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21522 Hittbergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hittbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Lüneburg und Lauenburg verfügen über einen Bahnanschluss.
Hittbergen liegt ca. 20 Autominuten von Lüneburg und ca. 10 Autominuten von Lauenburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten Edeka und Apotheke finden Sie in Hohnstorf in ca. 3 km Entfernung.
Hittbergen mit Barförde wird durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt (893
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21522 Hittbergen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 bezaubernden Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2003 ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen, 1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Gewässer.

Beschreibung der leer stehenden Wohnung:
Durch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- Dusche
- Terrasse Das attraktive, gemütliche OG (Baujahr 2003) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Wannenbad mit Fenster.

Das Gebäude teilt sich in folgende Wohneinheiten:
EG Wohnung rechts: ca. 94,32 qm, 3,5 Zimmer, frei
DG Wohnung:

Objektdaten

PLZ
21522
Ort
Hittbergen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
296,75 m²
Grundstücksfläche
1259 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
24.02.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brauhofstraße 1, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Brigitte Rick
Frau Brigitte Rick

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LBS Gebietsleitung
Frau Brigitte Rick
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