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Objektnummer: FIO-10515665740 | SIP-ID: 116141NW

Zentral, Bj. 1989, Maisonette, Panoramablick!

Herzlich willkommen! - Maisonette-Wohnung in 47803 Krefeld mit 87m² günstig kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
510 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47803 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im begehrten Inrath/ Kliedbruch. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld. Inrath/ Kliedbruch zeichnet sich durch eine kaufkräftige Anwohnerschaft mit geringer Fluktuation aus. Gerade in den letzten Jahren verzeichnete dieser Stadtteil einen großen Beliebtheitszuwachs.
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47803 Krefeld

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre um ca. 1912. Die ursprünglich 2-geschossige in Massivbauweise errichtete Liegenschaft wurde ca. 1989 kernsaniert sowie um die angebotene Eigentumswohnung aufgestockt. Entsprechend umfasst das Haus 7 moderne Wohneinheiten. Weiterführend verfügt es flächendeckend über Kunststofffenster sowie einer Vollunterkellerung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
- Kellerabteil
- Laminat, Fliesen
- Küche inklusive mit
Bosch Elektroherd (2016)
Bosch Spülmaschine (2019)
- Tageslichtwannenbad...
mit Duschkabine (2014)
- Bj. Heizungsanlage (2004)
- für sämtliche Dachfenster...
innen: Verdunkelungsrollos (2021)
außen: Velux-Hitzeschutzmarkisen (2021)
- Panorama-Fenster als absolutes Herzstück...
mit maßangefertigten Wärmeschutzvorhang (2020)

Objektdaten

PLZ
47803
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
187,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1912, Sanierung: 1989
Ausstellungsdatum
11.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einer virtuellen Besichtigung ein. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Timo Stolle
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LBS Gebietsleitung
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