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Objektnummer: FIO-10515665260 | SIP-ID: 021585NI

Pflege - WG - Praxis - Gewerbe - Wohnen im Zentrum von Hude !

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 27798 Hude mit 562m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 27798 Hude mit 562m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht vom Parkplatz - Wohn- / Geschäftshaus in 27798 Hude mit 562m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 27798 Hude mit 562m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

1.950.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27798 Hude
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese besondere Immobilie liegt in zentraler Lage von Hude.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung.

Hude ist eine Gemeinde zwischen Oldenburg und Bremen. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und besteht aus ca. 16.000 Einwohnern.
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27798 Hude

Objektbeschreibung

Diese nahezu neue Immobilie ist ideal geeignet als Intensivpflege oder Therapiezentrum oder zur Betreuung zweier Wohngemeinschaften!
Durch leichten Umbau kann sie auch zu Praxis, Gewerbe oder Wohnraum umgestaltet werden!

Im Erd- und Obergeschoss gibt es insgesamt 11(Pflege-)Zimmer mit angrenzendem Bad und Kochzeile sowie auf jeder Etage einen mittig konzipierten Gemeinschaftsraum.
Als Empfang

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzungsgenehmigung für Pflege
- Gewerbe und Wohnen
- behindertengerecht
- ebenerdig
- Rollläden elektrisch

- Nutzungsgenehmigung für Pflege, Gewerbe, Wohnen
- großer Fahrstuhl (auch für Transport von Betten geeignet)
- Brandmeldeanlage
- elektrische Fensterbeschattungen
- Einbauküchen
- barrierefrei
- stufenloser Zugang
- drei separate Wohnungen im Dachgeschoss
- Abstellräume im Keller
- Parkplätze am Haus
- zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
27798
Ort
Hude
Wohnfläche
562,15 m²
Nutzfläche
157,98 m²
Gesamtfläche
763,79 m²
Grundstücksfläche
1090 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Stellplätze
13
Vermietbare Fläche
605,81 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
22.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung:
- Erdgeschoss mit 5 Zimmern, jeweils angrenzendem Duschbad und einem zentralen Gemeinschaftsraum + 1 Gewerberaum (Büro/Empfang) mit Sanitär und Sozialraum

- Obergeschoss mit 6 Zimmern, jeweils angrenzendem Duschbad und einem zentralen Gemeinschaftsraum

- Dachgeschoss mit 3 separaten 2-Zimmerwohnungen

- Kellergeschoss mit Technikraum, HWR/Waschraum und 6 weiteren Räumen

. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Heiligengeiststraße 20, 26121 Oldenburg
Frau Irina Müller
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LBS Gebietsleitung
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