Objektnummer: FIO-10515656770 | SIP-ID: 6653-04

Neubau mit einer Erdwärmepumpe und 3-fach Verglasung

6653-04 ETW - Erdgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 96m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 96m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 96m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 96m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 46487 Wesel mit 96m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

96,8 m²

Zimmer

3


Herr Jens Belting
Herr Jens Belting
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Jens Belting
Herr Jens Belting
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wesel ist über seine Grenzen hinaus vielen Menschen bekannt und äußerst beliebt.
Der Weseler Raum grenzt direkt an den Rhein, die Lippe, verfügt über unzählige Baggerseen und gilt als Naherholungsgebiet.
In Wesel-Flüren gibt es einen zentralen Marktplatz mit einer Apotheke, Bäckereien und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule befindet sich im Ort; weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung zu erreichen.
Als beliebtes Ausflugsziel zieht der Auesee Gäste aus Nah und Fern nach Wesel. Das gesamte Gebiet des Sees ist für die Naherholung und den Wassersport reserviert und teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
In Wesel leben zurzeit knapp 63.000 Einwohner auf 122,56 qkm.
Die gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung von der ländlichen Idylle in die Städte.
Die B8 und B58 sowie die A3 und A57 bieten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Niederlande sowie des Ruhrgebietes.

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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und elegant anmutende 10-Familienhaus ist im Herzen von
Wesel-Flüren erbaut worden und soll Ihnen Wohnambiente der besonderen Art bieten.

Durch die Geradlinigkeit der Außengestaltung des Gebäudes, unterstrichen durch einen modernen Klinkerstein in Kombination mit hellen Putzflächen im Staffelgeschoss, entsteht der Eindruck eines eleganten Mehrfamilienhauses.

Eine hochwertige Ausstattung wie z. B. zweifarbige Fensterelemente (außen grau - innen weiß), eine 3-fach Verglasung mit Rollläden, eine Fußbodenheizung mit Hilfe einer zentralen Wärmepumpentechnik und einer zentralen Warmwasseraufbereitung sind nur wenige Beispiele, die diese Wohnungen zu einer sehr interessanten Immobilie werden lassen.

Die Terrassen und Balkone sind in attraktiver Süd-West-Ausrichtung mit Betonplatten ausgestattet.

Hier entsteht ein Haus für alle Generationen; barrierearm und mit Personenaufzug.

Suchen Sie eine exklusive Wohlfühl-Oase? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir geben Ihnen weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Neubaumaßnahme.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollos
- Erdwärmeheizung

- Aufzug
- Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- 3-fach-Verglasung
- Zweifarbige Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tiefgarage (je Tiefgaragenstellplatz 17.000 €)
- gewachsene Umgebung Baumbestand
- TOP-Lage

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
96,81 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Jens Belting
Herr Jens Belting