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Objektnummer: FIO-10515655370 | SIP-ID: 115785NW

Gut gelaunt ins Familienleben!! Einfamilienhaus in Emmerich-Elten

Hausansicht - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 165m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 165m² günstig kaufen
Wohnzimmer Esszimmer - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 165m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 165m² günstig kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

165,1 m²

Grundstücksfläche

525 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese attraktive Immobilie liegt in Emmerich im Stadtteil Elten. Elten ist ein Stadtteil der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Elten hat eine Fläche von rund 9 km² und 4731 Einwohner. Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3 vom
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage. Diese Immobilie wurde auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165,09 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Gäste-WC .

Das Obergeschoss bietet

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Der Dachboden ist ausbaufähig
- Ausbaureserve
- Rollläden * Kamin im Wohn-/ und Esszimmer
* Keller
* Einliegerwohnung im Souterrain
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Garten
* Doppelgarage
* Top Lage

***Ausreichend Platz für eine große Familie***

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,09 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
216,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
23.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustr. 23, 46399 Bocholt
Herr Firat Balur

Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung
Herr Firat Balur
LBS Gebietsleitung