Objektnummer: FIO-10515651330 | SIP-ID: 115963NW
Top-Invest: Wohn-/Geschäftshaus mit Gaststätte zentral in Ifta
+2
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig an einer Kreuzung in Ifta.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Ifta bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig angebunden an einer Hauptstraße in Hanglage auf einem ca. 701 qm großem Grundstück. Das Untergeschoß ist nach hinten komplett freiliegend und ebenerdig zu begehen und beheimatet eine seit Jahren gut gehende Gastwirtschaft,
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden Die Liegenschaft ist aufgeteilt wie folgt:
EG: komplett frei
- Ladengeschäft mit drei Räumen und WC (insgesamt ca. 59 qm)
- Wohneinheit mit Küche, Diele, WC und vier Räumen (insgesamt ca. 107 qm)
UG: komplett vermietet (insgesamt ca. 167 qm)
- Gastwirtschaft
- Kellerräume
Die Immobilie bietet viel Potenzial! Bei Umwandlung in Wohnraum
- Rollläden Die Liegenschaft ist aufgeteilt wie folgt:
EG: komplett frei
- Ladengeschäft mit drei Räumen und WC (insgesamt ca. 59 qm)
- Wohneinheit mit Küche, Diele, WC und vier Räumen (insgesamt ca. 107 qm)
UG: komplett vermietet (insgesamt ca. 167 qm)
- Gastwirtschaft
- Kellerräume
Die Immobilie bietet viel Potenzial! Bei Umwandlung in Wohnraum
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Investoren aufgepasst! Bei einem angenommenen Zinssatz in Höhe von 1,5%, einer Tilgung von 2%, Kaufnebenkosten in Höhe von 16% und ohne Eigenkapital gerechnet beträgt der rechnerische Finanzierungsaufwand für diese Immobilie nur ca. 250 Euro/Monat (dies ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot).
Die Gastwirtschaft ist zu vergünstigten Corona-Konditionen aktuell zu 300 Euro/Monat vermietet. Im
Die Gastwirtschaft ist zu vergünstigten Corona-Konditionen aktuell zu 300 Euro/Monat vermietet. Im
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Wermingser Str. 54, 58636 Iserlohn
Herr Vedat Pala