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Objektnummer: FIO-10515651330 | SIP-ID: 115963NW

Top-Invest: Wohn-/Geschäftshaus mit Gaststätte zentral in Ifta

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 99831 Amt Creuzburg mit 107m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 99831 Amt Creuzburg mit 107m² günstig kaufen
ehemalige Geschäftsstelle der Volksbank - Mehrfamilienhaus in 99831 Amt Creuzburg mit 107m² günstig kaufen
Kaufpreis

79.900 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Adresse

99831 Amt Creuzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
79.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
5,71
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
99831 Amt Creuzburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig an einer Kreuzung in Ifta.
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
99831 Amt Creuzburg

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Ifta bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig angebunden an einer Hauptstraße in Hanglage auf einem ca. 701 qm großem Grundstück. Das Untergeschoß ist nach hinten komplett freiliegend und ebenerdig zu begehen und beheimatet eine seit Jahren gut gehende Gastwirtschaft,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Rollläden Die Liegenschaft ist aufgeteilt wie folgt:
EG: komplett frei
- Ladengeschäft mit drei Räumen und WC (insgesamt ca. 59 qm)
- Wohneinheit mit Küche, Diele, WC und vier Räumen (insgesamt ca. 107 qm)

UG: komplett vermietet (insgesamt ca. 167 qm)
- Gastwirtschaft
- Kellerräume

Die Immobilie bietet viel Potenzial! Bei Umwandlung in Wohnraum

Objektdaten

PLZ
99831
Ort
Amt Creuzburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
107 m²
Gesamtfläche
334 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
227 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
220,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
01.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Investoren aufgepasst! Bei einem angenommenen Zinssatz in Höhe von 1,5%, einer Tilgung von 2%, Kaufnebenkosten in Höhe von 16% und ohne Eigenkapital gerechnet beträgt der rechnerische Finanzierungsaufwand für diese Immobilie nur ca. 250 Euro/Monat (dies ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot).

Die Gastwirtschaft ist zu vergünstigten Corona-Konditionen aktuell zu 300 Euro/Monat vermietet. Im

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Wermingser Str. 54, 58636 Iserlohn
Herr Vedat Pala

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LBS Gebietsleitung
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