Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig an einer Kreuzung in Ifta.
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99831 Amt Creuzburg
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Ifta bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig angebunden an einer Hauptstraße in Hanglage auf einem ca. 701 qm großem Grundstück. Das Untergeschoß ist nach hinten komplett freiliegend und ebenerdig zu begehen und beheimatet eine seit Jahren gut gehende Gastwirtschaft,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Rollläden
Die Liegenschaft ist aufgeteilt wie folgt: EG: komplett frei - Ladengeschäft mit drei Räumen und WC (insgesamt ca. 59 qm) - Wohneinheit mit Küche, Diele, WC und vier Räumen (insgesamt ca. 107 qm)
Investoren aufgepasst! Bei einem angenommenen Zinssatz in Höhe von 1,5%, einer Tilgung von 2%, Kaufnebenkosten in Höhe von 16% und ohne Eigenkapital gerechnet beträgt der rechnerische Finanzierungsaufwand für diese Immobilie nur ca. 250 Euro/Monat (dies ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot).
Die Gastwirtschaft ist zu vergünstigten Corona-Konditionen aktuell zu 300 Euro/Monat vermietet. Im