Objektnummer: FIO-10515649060 | SIP-ID: 115934NW
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
+31
+27
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heimersdorf in einer Sackgasse eines Wohngebietes mit überwiegend zwei bis dreigeschossige Wohnhäuser, freistehende Einfamilienhäuser sowie teilweise auch Mehrfamilienhäusern.
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. S-Bahnhof Köln-Chorweiler in ca. 2km Entfernung. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle Chorweiler
Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. S-Bahnhof Köln-Chorweiler in ca. 2km Entfernung. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle Chorweiler
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Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1965-66 massiv erbaut und liegt in einer Sackgasse im Herzen von Köln Heimersdorf.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten (EG 151 m², OG 114m², DG 85 m²), ein Appartement (18 m²), ein Büro (46 m²) und einen weiteren zusätzlichen Einliegerbereich (52 m²) im Untergeschoss.
Aktuell
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten (EG 151 m², OG 114m², DG 85 m²), ein Appartement (18 m²), ein Büro (46 m²) und einen weiteren zusätzlichen Einliegerbereich (52 m²) im Untergeschoss.
Aktuell
Ausstattung
Gemeinschaftsbereiche:
• Fußböden: Kunststeinbelag und Fliesen
• Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
• Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitten
• zentrale Klingelanlage
Wohnung EG:
• Fußböden: Parkett und Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1995)
• Heizung: Radiatoren und Flachheizkörper
• Sanitärbereich altersgerecht (ca. 2019): ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
Appartement:
• Fußböden: Laminat und Fliesen
• Fenster: Kunststoff- und Holzfenster
• Fußböden: Kunststeinbelag und Fliesen
• Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
• Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitten
• zentrale Klingelanlage
Wohnung EG:
• Fußböden: Parkett und Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1995)
• Heizung: Radiatoren und Flachheizkörper
• Sanitärbereich altersgerecht (ca. 2019): ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC
Appartement:
• Fußböden: Laminat und Fliesen
• Fenster: Kunststoff- und Holzfenster
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Janshof 6, 50321 Brühl
Herr Raphael Selke