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Objektnummer: FIO-10515649060 | SIP-ID: 115934NW

Mehrgenerationenhaus - Soforteinzug ???

Wohnzimmer - Haus in 50767 Köln mit 414m² kaufen

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Terrasse - Haus in 50767 Köln mit 414m² kaufen
Frontansicht - Haus in 50767 Köln mit 414m² kaufen
Luftaufnahme Front - Haus in 50767 Köln mit 414m² kaufen
Eingangsbereich EG - Haus in 50767 Köln mit 414m² kaufen

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Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

1004 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heimersdorf in einer Sackgasse des Wohngebietes mit überwiegend zwei bis dreigeschossigen Wohnhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie teilweise auch Mehrfamilienhäusern.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Köln-Chorweiler ca. 2 km. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle
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50767 Köln

Objektbeschreibung

Das freistehende, sehr großzügige Wohnhaus wurde 1966 massiv erbaut und liegt in einer Sackgasse im Herzen von Köln-Heimersdorf.
Insgesamt verfügt die bisher als Mehrfamilienhaus genutzte Immobilie über 414 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Schon der Erdgeschoßbereich mit ca. 170 qm Wohnfläche überzeugt mit sehr hellen und großzügigen Räumen, höheren Decken

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Dachterrasse

In den Wohnungen im Erd- und Obergeschoß wurden alle Bäder modernisiert, zuletzt 2019 im Erdgeschoß inklusive ebenerdiger Dusche. Das Gesamtgebäude verfügt über Wasseruhren mit einzelnen Absperrhähnen.
Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bieten viel Platz und

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
414 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.02.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kölner Str. 91, 53840 Troisdorf
Herr Jürgen Ganz
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LBS Gebietsleitung
Herr Jürgen Ganz
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