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Objektnummer: FIO-10515649060 | SIP-ID: 115934NW

Gepflegtes Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Titelbild - Einfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² günstig kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² günstig kaufen
Luftaufnahme Balkone - Einfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² günstig kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.490.000 €

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

1004 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heimersdorf in einer Sackgasse eines Wohngebietes mit überwiegend zwei bis dreigeschossige Wohnhäuser, freistehende Einfamilienhäuser sowie teilweise auch Mehrfamilienhäusern.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. S-Bahnhof Köln-Chorweiler in ca. 2km Entfernung. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle Chorweiler
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50767 Köln

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1965-66 massiv erbaut und liegt in einer Sackgasse im Herzen von Köln Heimersdorf.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Wohneinheiten (EG 151 m², OG 114m², DG 85 m²), ein Appartement (18 m²), ein Büro (46 m²) und einen weiteren zusätzlichen Einliegerbereich (52 m²) im Untergeschoss.
Aktuell

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gemeinschaftsbereiche:
• Fußböden: Kunststeinbelag und Fliesen
• Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (ca. 1990)
• Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitten
• zentrale Klingelanlage

Wohnung EG:
• Fußböden: Parkett und Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1995)
• Heizung: Radiatoren und Flachheizkörper
• Sanitärbereich altersgerecht (ca. 2019): ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC

Appartement:
• Fußböden: Laminat und Fliesen
• Fenster: Kunststoff- und Holzfenster

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Raphael Selke

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LBS Gebietsleitung
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