Objektnummer: FIO-10515632480 | SIP-ID: 021458NI

Hambergen-Zentrum! Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage!

null - Bürohaus in 27729 Hambergen mit 190m² kaufen
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Kaufpreis

279.000 €

Gesamtfläche

190 m²


Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.055 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27729 Hambergen
Vollständige Adresse beim Anbieter

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27729 Hambergen

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Geschäftshaus mit attraktiver Rendite befindet sich im Zentrum Hambergens mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Es verfügt über eine großzügige, ca. 95 m² große Büroeinheit mit 4 Zimmern, Küche, 1 Bad etc im Obergeschoss. Diese Einheit ist zzt. vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie weitere, attraktive und lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vor. Hier stehen Ihnen 2 Laden-/Büroeinheiten mit jeweils 1 Raum sowie Flur etc. mit ca. 40 qm und c.a 55 qm zur Verfügung (beide vermietet). Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es 2 Garagen (nicht vermietet). Die Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. € 17.000,- zzgl. Nebenkosten p.a. Durch Vermietung der beiden freien Garagen steigerbar auf ca. € 18.200,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Gern würden wir Ihnen alle Details dieser attraktiven Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Ihre jetzige Immobilie könnte in Zahlung genommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Objektdaten

PLZ
27729
Ort
Hambergen
Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
190 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz