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Objektnummer: FIO-10515631440 | SIP-ID: 11205

Solide und überschaubar!

Straßenansicht

+7

Ecklokal
Gesamteinheiten
Schulungsraum
Schulungsraum

+3

Kaufpreis

120.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
201 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,71
Mieteinnahmen ist
4.856,91 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.856,91 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44141 Dortmund
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdig vermietete Ladenlokal in der nördlichen Gartenstadt gelegen, mit
ca. 60 m² Nutzfläche im Teileigentum, ist eine ideale Kapitalanlage mit einer derzeitigen Rendite von ca. 4,05 %.

Das anspruchsvolle Ladenlokal in begehrter Lage hat einen ca. 54 m² großen Schulungsraum mit WC und einen ca. 6 m² großen Lagerraum im Keller.

In

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Barrierefrei
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Die Dachsanierungen erfolgten in 2017
Die Heizungserneuerung erfolgte in 2015
Die Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden und WC, erfolgte in 2009

Objektdaten

PLZ
44141
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
5,95 m²
Gesamtfläche
60,35 m²
Bürofläche
54,4 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Aufgrund der weiterhin hohen Infektionszahlen möchten Sie bitten, dass Besichtigungstermine nur mit zwei Personen und unter Einhaltung der Hygienevorschriften stattfinden.

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Stuckmann
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