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Objektnummer: FIO-10515629570 | SIP-ID: 0545

Neuwertiges Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27389 Lauenbrück mit 151m² kaufen

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Hausrückseite - Einfamilienhaus in 27389 Lauenbrück mit 151m² kaufen
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Garage Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27389 Lauenbrück mit 151m² kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

1263 m²

Adresse

27389 Lauenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27389 Lauenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lauenbrück ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage zur B75. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind dadurch leicht innerhalb von weniger als 60 Minuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die weiterführende Fintauschule (Real- und Hauptschule) sichern

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27389 Lauenbrück

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem 1.263 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in Lauenbrück gebaut.
Insgesamt verteilen sich ca. 151m² Wohn- und Nutzfläche auf Erd- und Dachgeschoss des Hauses.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie im Erdgeschoss neben einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche,

Ausstattung

Bad: Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Doppelgarage

- Hochwertige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Abstellraum
- Elektrische Rolläden
- Parkett im Wohn- und Esszimmerbereich
- Nichtraucher

Objektdaten

PLZ
27389
Ort
Lauenbrück
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
1263 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
26 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
30.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis zur Liegenschaft:
Auf dem ursprünglich 2.929 m² großen Grundstück ist seit den 1980er Jahren eine Altlast eingetragen. Im Zuge der Verkaufstätigkeiten wurde eine erneute Bodenuntersuchung durchgeführt und das Schadenzentrum lokalisiert.
Mittlerweile wurde die Liegenschaft in zwei Flurstücke zerlegt und nachgewiesen, dass sich das Schadenzentrum unter der nicht bebauten Teilfläche befindet.
Eine Löschung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Scheeßel, An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
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