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Objektnummer: FIO-10515628670 | SIP-ID: 115624NW

Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Xanten

Dachterrasse - Reihenmittelhaus in 46509 Xanten mit 165m² günstig kaufen

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Küche - Reihenmittelhaus in 46509 Xanten mit 165m² günstig kaufen
Flur EG - Reihenmittelhaus in 46509 Xanten mit 165m² günstig kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenmittelhaus in 46509 Xanten mit 165m² günstig kaufen
Wohn-/Essbereich - Reihenmittelhaus in 46509 Xanten mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

110 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46509 Xanten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Luftkurort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Der Dom St. Viktor, die Römerstadt im LVR-Archäologischen Park und das Freizeit- und Wassersportzentrum bilden, eingebunden in eine typische niederrheinische Landschaft, eine gelungene Einheit im Kultur- und Freizeitangebot dieser Stadt.
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46509 Xanten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Stadthaus? In fußläufiger Nähe zur Xantener Innenstadt?
Oder Sie möchten Ihre private und Ihre geschäftliche Zeit einfach und komfortabel unter einem Dach verbinden? Dann werden Sie hier fündig.

Zum Kauf angeboten wird ein tolles Reihenmittelhaus mit zwei Einheiten, welches zuletzt im Jahr 2019 umfangreich als eine zusammenhängende Wohneinheit renoviert

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Objekt ohne Garten
- Dachterrasse
- Rollläden Das Haus hat eine Wohnfläche von 165 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über den hofseitigen Eingang. Ein Zugang von der Straßenseite aus wäre - wie in früheren Zeiten - nach Rückbau ebenfalls möglich.
Im Erdgeschoss befindet

Objektdaten

PLZ
46509
Ort
Xanten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2021
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950/2010/2019
Ausstellungsdatum
18.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung von 1984
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marsstraße 16 - 18, 46509 Xanten
Frau Britta Neu-Bajric
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LBS Gebietsleitung
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