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Objektnummer: FIO-10515625500 | SIP-ID: 12474

Hereinspaziert, liebe Familie!

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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

144,4 m²

Grundstücksfläche

647 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40670 Meerbusch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger

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40670 Meerbusch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Hier vereinen sich die Vorteile ruhigen Wohnens mit Ortsnähe und hervorragender Verkehrsanbindung.
Da das Objekt in einer ruhiger Sackgasse liegt, eignet es sich ideal für Familie mit Kindern

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ Photovoltaikanlage
+ Alu-und Holzfenster mit Isolierverglasung (straßenseitig sind die Fenster im EG durch integrierte Polarisationsfilter gegen Einblicke von außen geschützt.)
+ Oberböden: Parkett, Marmor, PVC, Fliesen
+ Rollläden (teilweise elektrisch und per Zeitschaltuhr steuerbar)
+ Ölzentralheizung
+ Warmwasseraufbereitung zentral über Strom
+ voll ausgebauter Keller mit Außentreppe
+ großflächige Terrasse, teilw. durch Balkon & ausladende

Objektdaten

PLZ
40670
Ort
Meerbusch
Wohnfläche
144,41 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
23.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marcus Senft
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Sparkasse Neuss
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