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Objektnummer: FIO-10515601140 | SIP-ID: 9586 szo

Zweifamilienhaus - selber einziehen oder vermieten?!

EG Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 45711 Datteln mit 212m² kaufen
EG Esszimmer - Doppelhaushälfte in 45711 Datteln mit 212m² kaufen
EG Wohn-Esszimmer Original - Doppelhaushälfte in 45711 Datteln mit 212m² kaufen
EG Küche - Doppelhaushälfte in 45711 Datteln mit 212m² kaufen
EG Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 45711 Datteln mit 212m² kaufen
Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt im schönen Ortsteil Hötting.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind kurzläufig zu erreichen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45711 Datteln

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca.1964 erbaut.
Das Objekt kann vermietet, teilvermietet oder selbst genutzt werden. Hier haben Sie mehrere Optionen. Zur Zeit sind beide Wohnungen leer gezogen, daher können Sie frei wählen wie Sie die Immobilie zukünftig nutzen wollen.

Die OG Wohnung (ca. 131 qm) geht über zwei Etagen und hat einen Balkon.

Die EG Wohnung (ca. 81 qm) hat einen Zugang zum schönen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
In der Garage findet Ihr Auto seinen Platz.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
Dachdämmung: vorhanden
Fenster: ca. 1982
Haustür: ca. 2019
Heizung: Umstellung auf Fernwärme 1986, Wasserspeicher von 2020


Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung:
EG (ca. 81 qm): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästezimmer
OG (ca. 131 qm): 1. Etage: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad
2. Etage: Flur, zweites Bad, Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Keller: Partykeller, Bad, Waschkeller, Vorratskeller
Garage und Stellplatz

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
14.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Keller: Dämmung der Kellerdecke von unten um 8 cm, WLS 035
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361-205-2110 oder 0172-2309517 oder Frau Marion Keller, unter Tel.: 02361-2056954.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer - Herr André Frerichs- einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn