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    Objektnummer: FIO-10515587390 | SIP-ID: 2612

    ** Wohnen mit Rendite**

    Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen

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    Rückansicht - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
    Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
    Küche - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
    Treppe ins Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    229.000 €

    Wohnfläche

    68 m²

    Grundstücksfläche

    212 m²

    Adresse

    47138 Duisburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    229.000 €
    Käuferprovision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen ist
    5.760 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    47138 Duisburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Das Einfamilienhaus liegt einer Seitenstraße im Ortsteil Obermeiderich. Der Landschaftspark Duisburg Nord ist genau wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
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    47138 Duisburg

    Objektbeschreibung

    Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: u.a. neue Dacheindeckung ( ca.1995), Elektrik (ca. 2000) , Badezimmer (ca. 2012).

    Aufteilung:

    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Treppenabgang
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    Ausstattung

    Bad: Dusche, Wanne, Fenster
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Gartennutzung
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahme ca. 5.760 Euro p.a.
    - Gartenhaus

    Objektdaten

    PLZ
    47138
    Ort
    Duisburg
    Wohnfläche
    68 m²
    Nutzfläche
    22 m²
    Grundstücksfläche
    212 m²
    Anzahl Zimmer
    4
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1923
    Zustand
    Modernisiert
    Alter
    Altbau
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250,10 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    H
    Baujahr lt. Energieausweis
    1923
    Ausstellungsdatum
    09.07.2021
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    250,1 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere
    Mehr anzeigen
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
    Herr Burkhard Wittfeld
    Herr Burkhard Wittfeld
    Sparkasse Duisburg
    Herr Burkhard Wittfeld
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