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Objektnummer: FIO-10515587390 | SIP-ID: 2612

** Wohnen mit Rendite**

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen
Treppe ins Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 47138 Duisburg mit 68m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

68 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47138 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt einer Seitenstraße im Ortsteil Obermeiderich. Der Landschaftspark Duisburg Nord ist genau wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
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47138 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: u.a. neue Dacheindeckung ( ca.1995), Elektrik (ca. 2000) , Badezimmer (ca. 2012).

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Treppenabgang

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahme ca. 5.760 Euro p.a.
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
47138
Ort
Duisburg
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
09.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg