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Objektnummer: FIO-10515581660 | SIP-ID: 11184

Die eigene kleine Kapitalanlage

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 296m² günstig kaufen

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Garagenhof - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 296m² günstig kaufen
Vorderseite - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 296m² günstig kaufen
Badezimmer Wohnung OG - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 296m² günstig kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 296m² günstig kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

296 m²

Grundstücksfläche

834 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44357 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44357 Dortmund

Objektbeschreibung

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Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus steht in Dortmund-Westerfilde auf einem 834 m² großen Kaufgrundstück. Eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet wurde die Immobilie ca. 1954 erbaut. Danach ca. 1971 um einen Anbau

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* drei Einheiten
* Garten
* Dachterrasse
* drei Garagen
* Westausrichtung

Objektdaten

PLZ
44357
Ort
Dortmund
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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