Objektnummer: FIO-10515569780 | SIP-ID: 5704

Moderne Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

Spitzboden - Maisonette-Wohnung in 40724 Hilden mit 118m² kaufen
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Kaufpreis

605.000 €

Wohnfläche

118,6 m²

Zimmer

5


Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
605.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40724 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

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40724 Hilden

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Bauprojekt liegt verkehrsberuhigt in waldreicher Nähe zum Itterbogen in Hilden-Kalstert und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten von ca. 59 m² – ca.147 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück nah am Naturschutzgebiet. Der Neubau fügt sich architektonisch hervorragend in die naturbelassene Umgebung ein und ermöglicht von jeder Wohneinheit einen Blick ins Grüne.

Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Hildens. Der Baubeginn ist erfolgt.
Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung mit eigener Wallbox und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.

Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung in allen Räumlichkeiten, dem Treppenhaus, dem Keller und der Tiefgarage. Die Gestaltung der Bäder können Sie noch individuell bestimmen. Dies ist gemäß der Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

PLZ
40724
Ort
Hilden
Wohnfläche
118,64 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Die ibs ist ein alteingesessenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hilden, das seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Der Dienstleistungsschwerpunkt der ibs liegt in der Projektentwicklung von Immobilien. Neben sozialen Projekten u.a. für Kirche und Diakonie entwickelt die ibs seit vielen Jahren hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Wohnlagen für Privateigentümer und hat sich als zuverlässiger Partner für die Verwirklichung der Wohnträume ihrer Kunden bewährt.Zu den Referenzobjekten des Bauträgers gehören die Bauvorhaben: Werner Eckg/Schumannstraße, Karnaperstraße, Schalbruch, Breddert, Overbergstraße.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz