Objektnummer: FIO-10515541980 | SIP-ID: 1639

Solide Kapitalanlage

1639 Internet - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Die Fassade ist ansprechend gestaltet - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
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Gepflegtes Treppenhaus mit historischen Elementen - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 320m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Auf dem Börsenplatz findet wöchentlich ein kleiner Wochenmarkt statt. Die größte Einkaufsstraße mit der Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Nordseepassage sowie den Hauptbahnhof und den Busbahnhof findet man ebenfalls in fußläufiger Nähe. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot rundet das Bild der Innenstadt ab.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage sind alle sechs Einheiten derzeit vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 45 m² und 65 m² groß und haben 2 -3 Zimmer, teilweise auch einen Balkon. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Wohneinheiten mit Balkon
- Innenhof mit einer Garage und Fahrradraum
- Laminatböden
- weiße Sanitärbereiche

Moderne Laminatfußböden und weiß geflieste Sanitärbereiche sind zeitlos schön, die Wasser- und Elektroleitungen wurden laufend erneuert. Das ordentliche Treppenhaus beeindruckt mit stilvollen Elementen. Praktisch ist auch der überdachte Hinterhof mit einem großen Fahrradraum. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1980 bis 1998 sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieauswweis liegt mit folgenden Werten vor: 269,6 kWh /(m².a) EEK: H.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
365 m²
Grundstücksfläche
191 m²
Vermietbare Fläche
320 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
15.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980-1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann