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Objektnummer: FIO-10515529510 | SIP-ID: 9501 Prh

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Gartenbereich mit Terrasse... - Einfamilienhaus in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Zugang zum Keller - Einfamilienhaus in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

457,5 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45772 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm. Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2 ½-geschossigen Einfamilienhäusern besteht. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie
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45772 Marl

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 mit einer sehr ansprechenden Raumaufteilung in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits modernisierten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich wie folgt:
Nach Betreten des Hauses gelangt man über den Eingangsflur mit Gäste-WC zu einem schönen, offenen Dielenbereich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zur Ausstattung des Hauses gehören Kunststoff-Isofenster mit Rollläden (2015), weiße Holz-Innentüren, Laminat- bzw. Fliesenbodenbelag in den Räumen sowie modern geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Neuinstallation in ca. 2000) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Dacheindeckung inkl. Dachbodendämmung (2015)

Objektdaten

PLZ
45772
Ort
Marl
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
457,5 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
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Frau Anja Pracht
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