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Objektnummer: FIO-10515522850 | SIP-ID: 113376NW

Mehrgenerationenhaus - Soforteinzug ???

null - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnzimmer Erdgeschoß - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² als Kapitalanlage kaufen
Bad mit ebenerdiger Dusche, EG - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² als Kapitalanlage kaufen
Küche mit Hauswirtschaftsraum - Mehrfamilienhaus in 50767 Köln mit 414m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.150.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,16
Mieteinnahmen soll
57.048 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50767 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heimersdorf in einer Sackgasse des Wohngebietes mit überwiegend zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie teilweise auch Mehrfamilienhäusern.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 m entfernt, der S-Bahnhof Köln-Chorweiler ca. 2 km. Das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 und A 57) sowie die Anschlussstelle
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50767 Köln

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1966 massiv erbaut und liegt in einer Sackgasse im Herzen von Köln-Heimersdorf.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 5 Wohneinheiten ( EG 151 qm + 18 qm, 1.OG 114 qm + 46 qm, DG 85 qm ) und einen weiteren zusätzlichen Nutzungsbereich mit Duschbad (47 m²) im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Markise
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Objektdaten

PLZ
50767
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
414 m²
Nutzfläche
170 m²
Gesamtfläche
584 m²
Grundstücksfläche
1004 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
414 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
01.02.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kölner Str. 91, 53840 Troisdorf
Herr Jürgen Ganz
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LBS Gebietsleitung
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