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Objektnummer: FIO-10515518120 | SIP-ID: 23132

Einfamilienhaus mit zwei genehmigten Ferienwohnungen an der Nordseeküste!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 229m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 229m² günstig kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 229m² günstig kaufen

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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

229,3 m²

Grundstücksfläche

1171 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26434 Wangerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland.Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever an der Innen Jade und hat einen ca. 3,5 langen Sandstrand. In Hooksiel finden Sie kleine Geschäfte, einen kl. Supermarkt und schöne Restaurants.
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26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus steht im wunderschönen Hooksiel an der deutschen Nordseeküste. Insgesamt verfügt das Haus über 132,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt im Erdgeschoss in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide (direkt abgehend vom Schlafzimmer),

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - SAT-TV
- Plissees
- überdachte Terrasse
- Ofenanschluss
- Vinyl-Bodenbelag
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Gartenhaus
- Holzdecke Aufteilung:
Haupthaus (derzeit vermietet, ca. 132,66 m² Wfl.):
Keller: teilweise mit einem Raum unterkellert
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, kleine Galerie

Nebengebäude mit 2 kleinen Wohnungen (ca. 48,93 m² und 47,74 m² Wfl.):
Je Einheit

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Wohnfläche
229,33 m²
Grundstücksfläche
1171 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
24.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2012 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Denis Schmick
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