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Objektnummer: FIO-10515517350 | SIP-ID: 05561

Wohn- und Geschäftshaus zentral in Herten

Vorderansicht

+12

Hausflur
Bad 2
Bad
Gäste-WC

+8

Kaufpreis

740.000 €

Wohnfläche

354 m²

Grundstücksfläche

556 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
4,99 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,39
Mieteinnahmen ist
42.552 € p.a.
Mieteinnahmen soll
42.552 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45699 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Anlageobjekt liegt in bester Citylage von Herten.
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45699 Herten

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein bereits umfangreich saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Herten anbieten. Die Immobilie steht hier auf einem rund 556m² großen Eigentumsgrundstück

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit jeweils 40 m², 77 m² und 34 m².
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Wohnungen mit 47 m² und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45699
Ort
Herten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
354 m²
Gesamtfläche
505 m²
Grundstücksfläche
556 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
505 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1894
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.08.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Hofstraße 9, 48712 Gescher
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski

Herr Dirk Dembski
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S Immobilien GmbH
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