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Objektnummer: FIO-10515506920 | SIP-ID: 9814

Kapitalanlage mit Bauplatz

Ansicht von Norden - Mehrfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 560m² günstig kaufen

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Eine der beiden seitlichen Auffahrten - Mehrfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 560m² günstig kaufen
großes Grundstück, ca. 2500m², mit Garagen - Mehrfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 560m² günstig kaufen
südlicher Gründstücksbereich - Mehrfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 560m² günstig kaufen
Ansicht aus Süden mit der zweiten seitlichen Auffahrt - Mehrfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 560m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.800.000 €

Wohnfläche

560,7 m²

Grundstücksfläche

2500 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
65.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21365 Adendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Adendorf befindet sich am nördlichen Stadtrand der alten Salzstadt Lüneburg und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. In Adendorf finden Sie neben Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen großzügige Sportanlagen mit Fußball- und Golfplätzen, Sporthallen und ein beheiztes Freibad. Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf
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21365 Adendorf

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen ist voll vermietet und steht auf einem ca. 2500m² großem Eigentumsgrundstück in Adendorf. Weiterhin stehen mehrere Garagen und kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück.

Die äußeren Gebäudekörper wurden 1939/40 mit einem Teilkeller errichtet und 1962 verbunden. Sukzessive wurden in den Jahren die Wohnungen um- und ausgebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Vermietetes Mehrfamilienhaus
z.Z. 11 Wohnungen und 10 Garagen
ca. 2500m² Grundstück
teilbar und bebaubar nach B-Plan
Mieteinnahme derzeit. ca. 65.900,-€

Objektdaten

PLZ
21365
Ort
Adendorf
Wohnfläche
560,7 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
630,7 m²
Grundstücksfläche
2500 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
560,7 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
04.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
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Herr Frank Siewert
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Sparkasse Lüneburg
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