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Objektnummer: FIO-10515338670 | SIP-ID: 17073

Fast neu: Top ausgestattete Halle mit Bürogebäude und Stellplätzen in zentraler Lage von Bochum

Außenansicht - Halle in 44793 Bochum mit 1275m² kaufen

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Außenansicht Halle - Halle in 44793 Bochum mit 1275m² kaufen
Halle mit Tageslicht - Halle in 44793 Bochum mit 1275m² kaufen
Kran und Hochlastregale - Halle in 44793 Bochum mit 1275m² kaufen
Halle - Halle in 44793 Bochum mit 1275m² kaufen

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Kaufpreis

1.750.000 €

Gesamtfläche

1275,3 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44793 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre neue Gewerbeimmobilie liegt in einem noch wachsenden, modernen und optimal angeschlossenen Gewerbegebiet unweit der Bochumer Innenstadt, welches im Randbereich des ehemaligen Betriebsgeländes der Friedrich Krupp Hüttenwerke, Obere Stahlindustrie liegt.
Der Autobahnanschluss der A 448 ist unmittelbar am Gewerbegebiet anschließend und dient als Zubringer zur Autobahn A 40 welche eine gute
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44793 Bochum

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Chance auf eine repräsentative und topmoderne Gewerbeimmobilie in einem jungen und infrastrukturell bestens angeschlossenen Gewerbegebiet. Auf dem 2.446 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine großzügige und fast neue Halle (ca. 903 m² + 132 m² Lager) mit einem angeschlossenen zweigeschossigen Bürogebäude (ca. 240 m²) und ca.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Kran
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Fertigteile
- Werkhalle mit angegliedertem 2-geschossigen Bürogebäude in Massivbauweise
- Baubeginn 2018, Fertigstellung 2020
- Flachdach mit harter Bedachung, Stahltrapezblech
- Halle: Iso-Wandpaneele mit Mineralwollkern, Fenster mit Doppelverglasung
- Bürogebäude: Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden, dreifach verglast
- Gaszentralheizung und Luft-Luft-Wärmepumpe (die Wärmepumpe befindet sich auf dem Hallendach), Fußbodenheizung in der Halle, Flachheizkörper in

Objektdaten

PLZ
44793
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
13 m²
Gesamtfläche
1275,3 m²
Lagerfläche
132 m²
Bürofläche
240,4 m²
Grundstücksfläche
2446 m²
Sonstige Fläche
915,9 m²
Anzahl Stellplätze
16
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
13,60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
24,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Weitere Informationen

Altlasten:
Das Flurstück liegt im Randbereich des ehemaligen Betriebsgeländes der Friedrich
Krupp Hüttenwerke, Werksgelände „Obere Stahlindustrie“. Die „Obere Stahlindustrie“ wird im Altlastenkataster der Stadt Bochum geführt. Die Auskunft aus dem Altlastenkataster vom 27.11.2023 stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Baulasten:
Das Flurstück ist laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vom 23.11.2023 nicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
Herr Kai Radtke
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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