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Objektnummer: FIO-10515326620 | SIP-ID: 11073

Geschmackvoll im mediteranen Stil

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 80m² günstig kaufen

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Rückansicht mit Freisitz - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 80m² günstig kaufen
herrlicher Garten - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 80m² günstig kaufen
Geräteraum u. separater Gartenzugang - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 80m² günstig kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 80m² günstig kaufen

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

311 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Spielstraße in Sackgassenlage.
Nur wenige Gehminuten ins Aplerbecker Zentrum mit allen Annehmlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage mit pflegeleichten Garten gelegen, bietet diese teilunterkellerte und sehr gepflegte Doppelhaushälfte genügend Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss aufgeteilt mit kleiner Diele und dem gemütlichen, ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in die Wohnküche. Von der Küche mit Essplatz aus gelangen Sie über

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fassadenklinker
- Garten Dach mit Wärmedämmung in 2001 erneuert.

Badezimmer ab ca. 1998 bis 2013 erneuert.

Fenster KST-ISO aus 2001.

Ab 2002 erfolgten umfangreiche Modernisierung. Unter anderem umfasst dies die Oberböden teilweise in Granit und Antikmarmor.

Fassadenverklinkerung in 2009 angebracht, eine Imprägnierung erfolgte mit Lotuseffekt.

Der Freisitz und der Geräteraum wurde in 2013 errichtet.

Die Vorgartengestaltung

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1873
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1872
Ausstellungsdatum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.


Aufgrund der weiterhin hohen Infektionszahlen möchten wir Sie bitten, dass Besichtigungstermine nur mit zwei Personen und unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen stattfinden.

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Stuckmann
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Sparkasse Dortmund
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