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Objektnummer: FIO-10515311530 | SIP-ID: 3687-1

Erdgeschosswohnung für gehobene Ansprüche

Gartenperspektive (Visualisierung)

+5

Südliche Eingangsansicht (Visualisierung)
Garten der Erdgeschosswohnung (Sondernutzungsrecht)

+1

Kaufpreis

443.000 €

Wohnfläche

111,7 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
443.000 €
Kaufpreis pro m²
3.964,56 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beliebte Lage im Ortsteil Berge, Hemberger Damm 94

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine.
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 752 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnumgebung entsteht aktuell dieses architektonisch ansprechende Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen.

Die überdurchschnittlich gut ausgestattete Dreiraumwohnung erstreckt sich, mit Ausnahme der Gemeinschaftsräume, über das gesamte Erdgeschoss und vermittelt nicht zuletzt durch ihr alleiniges Nutzungsrecht am großzügigen Garten ein Wohngefühl, das insbesondere "Kleinersetzer"

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Miteigentumsanteil: 249,3 / 1000
- Grundstücksgröße: 752 m² - Fußbodenheizung
- abschließbare und überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Video-Türsprechanlage
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung
- Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze

- zentrale Gas-Brennwertheizung
-

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
111,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung
- einschließlich Hausanschlusskosten
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- keine zusätzliche Käufercourtage
- Baubeginn bereits erfolgt
- Fertigstellung spätestens zum 01.07.2023

_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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