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Objektnummer: FIO-10515303560 | SIP-ID: 020368NI

Kapitalanlage - Neubau eines Mehrfamilienhauses !

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Lageplan.jpg

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Kaufpreis

2.361.000 €

Wohnfläche

435,7 m²

Grundstücksfläche

957 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.361.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26127 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Bauvorhaben entsteht in ruhiger Lage im Stadtteil Bürgerfelde (Fröbelstraße).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in kurzläufiger Entfernung.
Zum Stadtzentrum Oldenburgs sind es lediglich ca. 3,5 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 160.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt
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26127 Oldenburg

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Oldenburg/Bürgerfelde entsteht dieses moderne KfW 55-Effizienzhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnanlage wird bis zum Sommer 2023 in hochwertiger Ausstattung errichtet und beinhaltet 4 Dreizimmerwohnungen ( je ca. 76 m² ) sowie im Staffelgeschoss eine exklusive Penthouse-Wohnung über ca. 132

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- Dachterrasse
- Dusche
- ebenerdig
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad - KfW 55 Energiestandard
- massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- moderne Badgestaltung mit jeweils bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC-Anlage, Handtuchheizkörper und Markengarnituren
- Gäste-WC in allen Wohneinheiten, Penthouse mit zwei

Objektdaten

PLZ
26127
Ort
Oldenburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
435,71 m²
Nutzfläche
46,9 m²
Gesamtfläche
482,61 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
67,36 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
435,71 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
16.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Heiligengeiststraße 20, 26121 Oldenburg
Frau Irina Müller
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LBS Gebietsleitung
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