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Objektnummer: FIO-10515297860 | SIP-ID: 05364

Wohnen und Arbeiten im Dorf

Sparkasse - Mehrfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 72m² kaufen

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Anbau - Mehrfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 72m² kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 72m² kaufen
SB-Bereich - Mehrfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 72m² kaufen
Schalterhalle - Mehrfamilienhaus in 48720 Rosendahl mit 72m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

364 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
4.295 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48720 Rosendahl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick.

Die Immobilie befindet sich in der Dorfmitte von Holtwick.

Die Gemeinde Rosendahl wird in der westlichen Bauerschaft Hegerort durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld
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48720 Rosendahl

Objektbeschreibung

Klassischer "Zweistock" aus den 60 igern. Fortlaufend modernisiert. In 1983 wurde die Erdgeschossfläche durch einen attraktiven Anbau deutlich erweitert.

Ideal für Praxis, Dienstleistung oder Büro. Die bisher vom Eigentümer genutzte gewerbliche Nutzfläche steht unmittelbar für eine neue Nutzung zur Verfügung. Ein kleiner Dorfplatz vor dem Gebäude ist als öffentlicher

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die attraktiven, modernen Geschäftsräume im Erdgeschoss gliedern sich in Foyer und Hauptraum. Weitere Büroräume sind durch Leichtbauwände abgetrennt. Die Büros verfügen über große Fensterflächen. Ein Leistungsfähiger Breitbandanschluss steht zur Verfügung. Die Klimaanlage sorgt für gute Raumtemperaturen auch im Sommer.

Ein Sozialraum und WC-Bereiche gehören selbstverständlich zum Angebot. Im Keller

Objektdaten

PLZ
48720
Ort
Rosendahl
Wohnfläche
72 m²
Gesamtfläche
251 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
251 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
89,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
128,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
11.01.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Herr Ludwig Hetrodt
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S Immobilien GmbH
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