Objektnummer: FIO-10515289360 | SIP-ID: 3048
Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Gewerbeeinheit





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Kaufpreis
429.000 €
Gesamtfläche
560 m²
Adresse
59174 Kamen

Herr Thomas Gruner
Sparkasse UnnaKamen

Herr Thomas Gruner
Sparkasse UnnaKamen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
59174 Kamen
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Die Liegenschaft befindet sich im östlich von Dortmund gelegenen Kamen
(Einwohnerzahl ca. 47.000) mit guter Infrastruktur.
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in
wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Kamen-Mitte.
(Einwohnerzahl ca. 47.000) mit guter Infrastruktur.
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in
wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Kamen-Mitte.
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Objektbeschreibung
Diese nicht alltägliche Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in guter,
zentraler Lage in Kamen-Mitte.
Durch die besondere Lage, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 404 m² Nutzfläche (Werkstatt/Produktion/Lager) zuzüglich Büro- und Sozialräumen zur Größe von rd. 117 m². Die gesamte Gewerbeeinheit zur Größe von ca. 521 m² ist je nach Nutzung sanierungsbedürftig.
Die Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzung
für Ihre individuellen Nutzungswünsche.
Bisher wurde der Gewerbebereich für den Einzelhandel und zur Produktion im Steinmetzhandwerk genutzt.
Gute Parkmöglichkeiten finden Kunden und Besucher auf den gegenüberliegenden
Parkplätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Einheit gehörendes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 155 m² (z.T. sanierungsbedürftig; aufgeteilt in 6 Zimmer).
Nähere Einzelheiten zur Immobilie und zur Grenzbebauung erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!
zentraler Lage in Kamen-Mitte.
Durch die besondere Lage, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 404 m² Nutzfläche (Werkstatt/Produktion/Lager) zuzüglich Büro- und Sozialräumen zur Größe von rd. 117 m². Die gesamte Gewerbeeinheit zur Größe von ca. 521 m² ist je nach Nutzung sanierungsbedürftig.
Die Ausstellungsfläche mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzung
für Ihre individuellen Nutzungswünsche.
Bisher wurde der Gewerbebereich für den Einzelhandel und zur Produktion im Steinmetzhandwerk genutzt.
Gute Parkmöglichkeiten finden Kunden und Besucher auf den gegenüberliegenden
Parkplätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Einheit gehörendes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 155 m² (z.T. sanierungsbedürftig; aufgeteilt in 6 Zimmer).
Nähere Einzelheiten zur Immobilie und zur Grenzbebauung erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es besteht die Option einer Grenzbebauung bei Abriss der Bestandsimmobilie. Nähere Einzelheiten erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!
- Es besteht die Option einer Grenzbebauung bei Abriss der Bestandsimmobilie. Nähere Einzelheiten erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Verkaufsfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Sonstige Fläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten auch in Zukunft Potential
für unterschiedliche Branchen und Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen
für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
für unterschiedliche Branchen und Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen
für weitere Fragen gern zur Verfügung.
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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