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Objektnummer: FIO-10515268580 | SIP-ID: 7911 - RN

Ihre neue Kapitalanlage in der Fußgängerzone von Hameln

null - Mehrfamilienhaus in 31785 Hameln mit 865m² günstig kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 31785 Hameln mit 865m² günstig kaufen
Kaufpreis

3.300.000 €

Wohnfläche

865 m²

Grundstücksfläche

1100 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,17
Mieteinnahmen ist
232.843,56 € p.a.
Mieteinnahmen soll
232.843,56 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31785 Hameln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch
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31785 Hameln

Objektbeschreibung

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage in Hameln?
Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, 4 Ladenflächen, einer Büroeinheit, 11 offenen und 13 überdachten PKW-Stellplätzen sowie 4 Tiefgaragenplätzen nicht entgehen lassen.

Im Jahr 1991 bzw. 1994 errichtet, besteht das Angebot aus zwei Häusern auf einer Grundstücksfläche.

Die Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Loggia
- Dachterrasse
- Keller

Objektdaten

PLZ
31785
Ort
Hameln
Wohnfläche
865 m²
Gesamtfläche
1758 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Stellplätze
28
Vermietbare Fläche
1758 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
655,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
25.02.2017
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke

Herr Rafael Naserke
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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