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Objektnummer: FIO-10515182130 | SIP-ID: 9245-1

Erstbezug Hochwertige, energieeffiziente Erdgeschosswohnug

null - Erdgeschosswohnung in 26446 Friedeburg mit 76m² günstig kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

76,1 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Herzen von Friedeburg, mit guter Anbindung zu Ärzten, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten wird dieses seniorengerechte Wohnhaus erstellt. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Anlaufpunkte Friedeburgs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn nach Oldenburg bzw Wilhelmshaven ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist die Kreisstadt
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Voraussichtlich im Winter 2022 wird im Herzen von Friedeburg dieses energieeffiziente und moderne Vierparteienhaus fertiggestellt. Augenmerk wurde sowohl auf eine hochwertige Ausstattung, als auch eine nachhaltige Energiegewinnung gelegt, die kaum einen Wunsch offenlassen.
Angeboten wird hier die Erdgeschosswohnung Nr. 1. Der Grundriss teilt sich auf in einen offenen Wohn- und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video
- Rollstuhlgerechtes Bad Das Objekt wird nach KFW 40+ Anforderungen gebaut. Von Außen besticht der Massivbau mit einer modernen Architektur. Die bodentiefen Fenster sind dreifachverglast & sorgen für viel Helligkeit in der gesamten Wohnung. Elektrische Rollläden verstehen sich von selbst. Beheizt wird das Objekt

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
76,1 m²
Nutzfläche
6,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Winter 2022/2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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