Objektnummer: FIO-10515174110 | SIP-ID: H-3511

Teilweise renoviertes 3-Familienhaus mit Pkw-Garagen in reizvoller Wohnlage von Hagen-Haspe

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 256m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 256m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 256m² kaufen
Blick ins Tal - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 256m² kaufen
Treppenhaus Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 58135 Hagen mit 256m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

256 m²

Grundstücksfläche

799 m²


Herr Olaf Penschuck
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Olaf Penschuck
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,57
Mieteinnahmen soll
18.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58135 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Haspe/Gellenkamp: Landschaftlich reizvolle Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Wald gehört die Lage in Haspe zu den beliebtesten Wohnlagen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haspe, der S-Bahn-Anschluss, Schulen und Kindergärten schnell zu Fuß zu erreichen.

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58135 Hagen

Objektbeschreibung

Großzügiges 3-Familienhaus mit attraktiven Etagen-Wohnungen. Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche und einem klassischen 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon. 2020 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert, als Boden wurde in der gesamten Wohnung heller Laminatboden verlegt. Das Bad wurde im EG noch nicht renoviert, ist jedoch sehr gepflegt. Die Eigentümer-Wohnung im Obergeschoss wird in Kürze frei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett-Fußboden und Kachelofen im Wohnzimmer, modernem weißem Tageslichtbad mit großer Dusche, schöner Wohnküche und Balkon. Ebenfalls ca. 92 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss mit ca. 73 qm Wohnfläche wurde das Tageslichtbad ebenfalls bereits renoviert und mit einer Badewanne und hellen Fliesen gestaltet. Die Wohnung ist ebenfalls ansprechend, Oberbodenarbeiten sollten hier eingeplant werden. Das freistehende Haus ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten. Das ca. 799 qm große teilweise Hanggrundstück verfügt über eine zusätzliche Terrasse, die bisher von den Eigentümern mit genutzt wurde. FAZIT: Ein ansprechendes 3-Familienhaus, das komplett leer wird mit 3 gepflegten Wohnungen, die kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden können.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- 3 Tageslichtbäder
- Ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
256 m²
Gesamtfläche
256 m²
Grundstücksfläche
799 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
256 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Fenster, Wände
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Olaf Penschuck
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