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Objektnummer: FIO-10515022560 | SIP-ID: 2707

Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt

+17

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Kaufpreis

127.500 €

Adresse

41239 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
127.500 €
Hausgeld
454 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.404 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41239 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Standort dieses Mehrfamilienhauses sorgt dank der guten Infrastruktur für kurze Wege. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Rheydter Hauptbahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn werden außerdem von Pendlern sehr geschätzt.
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41239 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im dreizehnten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.984,- Euro.

Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer und es ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Vorteilhaft ist

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
41239
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
14
Wohnfläche
96,51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
04.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Mönchengladbach, Bismarckplatz 10, 41061 Mönchengladbach
Herr Frank U. Johennecken
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Stadtsparkasse Mönchengladbach
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