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Objektnummer: FIO-10515017830 | SIP-ID: 3663-10

Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Außenansicht, Gebäudeteil K2

+19

Außenansicht, Gebäudeteil K3
Wohnzimmer (Beispielwohnung)
Wohnzimmer (Beispielwohnung)
Schlafzimmer (Beispielwohnung)

+15

Nettokaltmiete

810 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
810 €
Warmmiete
1.090 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
90 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
2.430 €
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Franz-Mülder-Str. 23/25

Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch seine pendlerfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Emsdettener Innenstadt aus. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten,
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

In einmaliger Stadtlage unweit des Bahnhofs entstehen auf einer Teilfläche des ehemaligen „Schilgen C“-Geländes aktuell zwei architektonisch ansprechende Mehrparteienhäuser mit jeweils 15 bzw. 20 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden, das selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, sodass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind.

Zeitgemäße Grundrisse, die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche
bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, Flur, Abstellraum, Loggia in Westausrichtung (ca. 7 m² Nutzfläche)

Ausstattungsmerkmale
- pflegeleichter Vinylboden
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- wahlweise ein überdachter Pkw-Stellplatz auf der Parkebene (45

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk

Sonstiges

- Bezug möglich ab 01.09. bzw. nach Absprache
- unmöblierte, bezugsfertige Übergabe (einschließlich Malerarbeiten)
- ohne Einbauküche
- Anmietung mehrerer Stellplätze auf Wunsch möglich
- Kaution: 3 Monatsmieten

_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Frau Susanne Sahlmann
Frau Susanne Sahlmann

Frau Susanne Sahlmann
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Frau Susanne Sahlmann
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