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Objektnummer: FIO-10515001850 | SIP-ID: 111486NW

Geräumige Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Ratingen

Essbereich mit offener Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 163m² günstig kaufen

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Wohnbereich aus Sicht der offenen Wohnküche - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 163m² günstig kaufen
Der schöne große Balkon - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 163m² günstig kaufen
Blick vom Balkon in den Gemeinschaftsgarten - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 163m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 40882 Ratingen mit 163m² günstig kaufen

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Kaufpreis

534.000 €

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
534.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Grünlage von Ratingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen, so gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, in ca. 20Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV
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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine raffiniert und zeitlos geschnittene, helle Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca.73 qm Wohnfläche im Souterrain und einem großen Balkon in einem Sechsparteienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so das man ein Haus im Haus Charakter empfindet.
Absolutes Highlight

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- großzügiger Wohn-/Eßbereich mit offener Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage mit elektrischem Toröffner
- Großer Balkon
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Wohnfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
27.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lintorfer Str. 13, 40878 Ratingen
Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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