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Objektnummer: FIO-10514830950 | SIP-ID: 3913

Interessantes Investment!

Außenansicht - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 60m² kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 60m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 60m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 60m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 60m² kaufen

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Kaufpreis

128.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Hausgeld
2.796 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,39
Mieteinnahmen soll
6.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3)
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das 7-geschossige Gebäude mit rund 40 Wohnungen wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. In 2019 wurden die Fenster im Flur sowie die Haustüranlage und die Briefkastenanlage erneuert.

Die Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Fliesenböden sowie ein Kellerraum. Die Wohnung wurde samt Bad in 2002 modernisiert. Nach Auszug des letzten Mieters wurden die Tapeten sowie der Boden im Schlafzimmer entfernt.

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2002
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
10.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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