Objektnummer: FIO-10514801470 | SIP-ID: 9340

Gaststätte mit Restaurant und Saal im Herzen des Hümmlings

Vorderansicht - Gastronomie in 26904 Börger mit 132m² kaufen
Luftaufnahme - Gastronomie in 26904 Börger mit 132m² kaufen
Rückansicht - Gastronomie in 26904 Börger mit 132m² kaufen
Gaststätte - Gastronomie in 26904 Börger mit 132m² kaufen
Clubraum - Gastronomie in 26904 Börger mit 132m² kaufen

Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfläche

385 m²


Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26904 Börger
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26904 Börger

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Börger präsentiert sich diese sehr gepflegte Gaststätte mit einem Saal und einer Obergeschosswohnung.

Börger ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Börger liegt im Hümmling, einer Geestlandschaft zwischen den Städten Meppen im Südwesten, Papenburg im Nordwesten und Friesoythe im Nordosten. Die Gemeinde Börger verfügt über ausgeprägte Rad- und Wanderwege. Die ärztliche Versorgung und eine gute Infrastruktur sind gegeben.

Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück sind folgende Gebäudekomponenten vorhanden:
Gaststätte mit Oberwohnung
Saal mit angrenzender Küche
Biergarten
Außenterrasse vor der Gaststätte

Im vorderen Erdgeschossbereich befinden sich die Gaststätte mit Tresenbereich und der Saal.

Der Gaststättenbereich ist großzügig gestaltet worden und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Gastraum mit Theke
Clubraum
Zusätzlicher Gastraum
Sanitäre Räumlichkeiten
Hauswirtschaftsraum

Im hinteren Gebäudebereich befindet sich der Saal mit Bühne, weiteren sanitären Räumlichkeiten, einer kleinen Kellerbar sowie die Küche mit Vorbereitungsraum.

Insgesamt ist eine Nutzfläche von ca. 385 m² vorhanden.

Im Jahre 2000 wurde im Obergeschoss die vorhandene Wohnung aus- und umgebaut sowie der komplette Dachstuhl erneuert.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche sind folgende Räume angelegt worden:
Flur
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
Bad
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer

In der grafischen Darstellung ist eine Küche exemplarisch dargestellt. Die entsprechenden Leitungen müssten noch verlegt werden.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Im Außenbereich ist eine schöne Terrasse vor dem Gebäude, sowie ein Biergarten rückseitig angelegt worden, die zur Sommerzeit zum Verweilen einladen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Immobilie ist ursprünglich im Jahre ca. 1920 errichtet und laufend modernisiert worden.

Die Immobilie kann ohne Bindung an Miet- und Pachtverträgen übergeben werden. Dieses ermöglicht dem Käufer die Option die komplette Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl eine Eigennutzung, in Teilen, als auch eine Kapitalanlage sind möglich. Dieses kann gerade für den Existenzgründer den Sprung in die Selbständigkeit erleichtern.


Allgemeine Hinweise:

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Die Unterlagen zu den wirtschaftlichen Verhältnissen können, gegen Unterzeichnung einer entsprechenden Verschwiegenheitserklärung, eingesehen werden.

Für dieses Objekt gibt es 2 Energieausweise:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude:
Bedarfsausw.: 168,30 kWh/(m²·a), EEK: F, Baujahr lt. Energieausw. 1920, Sanierung 2000, Zentralheizung (Gas)
Nichtwohnteil gemischt genutztes Gebäude:
Bedarfsausw. Wärme: 242,50 kWh/(m²·a), Strom: 26 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausw. 1920, Blockheizkraftwerk (Gas)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Carport
Gastterrasse
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Rolläden
- Kamin (Gas
- Obergeschoss)
- Teilkeller
- Sat-TV

Objektdaten

PLZ
26904
Ort
Börger
Wohnfläche
132 m²
Gesamtfläche
385 m²
Gastrofläche
385 m²
Grundstücksfläche
1412 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
26,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
242,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
28.06.2020
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas, Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Markus Heymann
Herr Markus Heymann