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Objektnummer: FIO-10514756960 | SIP-ID: 10835

Repräsentativ mit Fernblick in bevorzugter Lage...

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 336m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 336m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 336m² günstig kaufen
Terrasse - EG-Wohnung - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 336m² günstig kaufen
Fernblick von EG-Terrasse - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 336m² günstig kaufen

+29

Kaufpreis

1.585.000 €

Wohnfläche

336,5 m²

Grundstücksfläche

1504 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.585.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
50,8
Mieteinnahmen ist
31.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Holzen.
Holzen ist der am südlichsten gelegene Stadtteil Dortmunds und geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser und Villen.
Die Innenstädte von Schwerte und Dortmund sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Einkaufsgelegenheiten mit einem vielfältigen Angebot finden Sie ganz in der Nähe, auf dem Dortmunder Höchsten, genau wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Imbisse, etc.
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Dreifamilienhaus mit Fernblick in bevorzugter Lage in DO-Holzen.
Die traumhafte Hanglage und der damit sich bietende Ausblick sind einmalig und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das modernisierte und umgebaute Dreifamilienhaus steht auf einem 1.504 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über ca. 336 m² Gesamtwohnfläche. Das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Kunststoff-Rollläden 3 Stellplätze, Vollwärmeschutz-Putzfassade, Gas-Zentralheizung von ca. 1998, KST-Isolierglas-Fenster, Satteldach inkl. Dämmung von ca. 1998/1999, modernisierte Bäder
Oberböden: Feinsteinzeug Fliesen, Laminatfußboden, Fliesen...

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
336,46 m²
Grundstücksfläche
1504 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
DG/Maisonette sofort verfügbar

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
07.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die freigezogene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Karsten Stockem
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