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Objektnummer: FIO-10514742810 | SIP-ID: 04521-2

Wohnen am Kleibrink

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Kaufpreis

430.500 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Herr Joachim Roling
Herr Joachim Roling
S Immobilien GmbH
Herr Joachim Roling
Herr Joachim Roling
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Havixbeck. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bei Bedarf befindet sich In unmittelbarer Nachbarschaft eine ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft.

Havixbeck liegt am Rande der Baumberge im Kreis Coesfeld, ca. 15 km westlich von der Westfalenmetropole Münster und hat knapp 12.000 Einwohner. Die vielzähligen Waldwege und Nebenstraßen laden zum Spazierengehen oder Fahrradfahren rund um Havixbeck ein.
Es bestehen gute Anbindungen nach Münster und Coesfeld, sowie zu den Nahe gelegenen Autobahnen (A 1 und A 43) sowie zur Bundesstraße 54. Havixbeck liegt außerdem an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen. Havixbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie über die Münsterlandschule-Tilbeck als staatlich anerkannte Ersatzschule (Montesori).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48329 Havixbeck

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauprojekt steht kurz vor der Fertigstellung! Freuen Sie sich auf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten und zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung vereinen. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Wohnhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten und gemeinschaftlicher Tiefgarage.

Die Bauarbeiten befinden sich in der Endphase, und ein Einzug ist in Kürze möglich. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern!

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in Haus 4 im Erdgeschoss/Hochparterre. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia, offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum sowie einem Gäste-WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Eigentum. Ein Wasch- und Trockenraum steht gemeinschaftlich zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Noch Fragen? Rufen Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

Die zeitgemäße Architektur verspricht eine ausgeglichene Mischung aus Funktionalität, Komfort und Stil.
*Zur Ausstattung gehören:
*Wärmeschutz nach EnEV 2016
*Tiefgarage und Keller
*Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
*Wohnungstrennwände aus doppelschaligem Mauerwerk
*Treppenhaus aus Naturstein
*Fenster und Türen mit dreifacher Isolierverglasung
*Rollläden mit Elektroantrieb und wärmegedämmte Rollladenkästen
*Wohnungen werden voll ausgestattet mit Heizkreisverteilern, Fußbodenheizung und Wärmetauschern
Sämtliche Details können der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden. Sonderwünsche sind in Absprache mit dem Bauträger möglich.

Objektdaten

PLZ
48329
Ort
Havixbeck
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Schlaunstraße 6, 48301 Nottuln
Herr Joachim Roling
Herr Joachim Roling