Logo
Objektnummer: FIO-10514728040 | SIP-ID: 6149

Ein Anlageobjekt mit Erweiterungspotenzial!

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 46483 Wesel mit 304m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+14

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 46483 Wesel mit 304m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Eingangsbereich - Wohn- / Geschäftshaus in 46483 Wesel mit 304m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Umgebung Kornmarkt - Wohn- / Geschäftshaus in 46483 Wesel mit 304m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Umfeld - Wohn- / Geschäftshaus in 46483 Wesel mit 304m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+10

Kaufpreis

939.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
939.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,92
Mieteinnahmen ist
46.380 € p.a.
Mieteinnahmen soll
62.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln Kanals in den Rhein.
Mit Ihren rund 60.000 Einwohnern liegt Sie ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel.
Von hier aus sind es nur 25 km bis zu den Grenzen der Niederlande.
Das Ruhrgebiet ist in ca. 30
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Wesel.
Die Immobilie erstreckt sich über 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie 3 Garagen und ist zur Zeit für eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 46.380,00 € voll vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
304 m²
Gesamtfläche
466 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
466 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
17.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz

Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe