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Objektnummer: FIO-10514724950 | SIP-ID: 6146

-hier kann sich Gewerbe sehen lassen-

Außenansicht Gewerbe  - Büro in 46537 Dinslaken mit 128m² günstig kaufen

+4

1. Gewerbefläche EG - Büro in 46537 Dinslaken mit 128m² günstig kaufen
2. Ansicht Gewerbefläche EG - Büro in 46537 Dinslaken mit 128m² günstig kaufen
Ansicht Gewerbekeller  - Büro in 46537 Dinslaken mit 128m² günstig kaufen
null - Büro in 46537 Dinslaken mit 128m² günstig kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Gesamtfläche

128 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,76
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse Dinslaken/Bruch ohne Durchgangsverkehr in einem kleinen Gewerbegebiet, welches von der Hedwigstraße aus erreichbar ist.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Gewerbe-Einheit, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die sich mit ihrer Tätigkeit auf dem eigenem Grund und Boden niederlassen möchten. Seien Sie schlau und zahlen nicht das Darlehn Ihres Vermieters ab, sondern sparen in die eigene Tasche!
Die Gewerbeeinheit mit ca. 128 m² (ursprüngliche Nutzung als Druckerei) ist

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Teeküche
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WC
- Dach in 2019 erneuert

- Baujahr: ca. 1980
- Gewerbefläche: ca. 128m²
- vermietet seit 2021
- Kaltmiete derzeit: 8400,-€/p.a.
- 4 PKW-Stellplätze
- Dach erneuert in 2019

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Gesamtfläche
128 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
29.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut

Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe