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Objektnummer: FIO-10514712810 | SIP-ID: 107582NW

Anlageobjekt in zentraler Lage von Mechernich mit guter Rendite!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 205m² günstig kaufen

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Außenbereich - Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 205m² günstig kaufen
Gastraum1 - Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 205m² günstig kaufen
Gastraum2 - Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 205m² günstig kaufen
Heizung - Mehrfamilienhaus in 53894 Mechernich mit 205m² günstig kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

531 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
25.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53894 Mechernich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mechernich bietet eine große Anzahl an Einrichtungen für den täglich Bedarf. Es gibt alle Schulformen und Kindergärten, sowie entsprechende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Außerdem finden Sie natürlich mehr als ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen zur medizinischen Versorgung. Unweit entfernt gelangt man auch zügig auf die A1 Richtung Köln oder Trier. In
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53894 Mechernich

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück angrenzend an zwei Hauptstraßen in zentraler Lage von Mechernich. Das Haus wurde 1993 zu einem Großteil saniert. Das Erdgeschoss ist an einen Gastronomiebetrieb mit italienischer Küche für 1.350€/Monat vermietet. Die Räumlichkeiten sind mit großer Küche, entsprechender Lagerfläche, Sanitärräumen sowie großzügigem Gastraum gut ausgestattet und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - Gewerbefläche EG 108 m²
- Wohnfläche OG 100 m²
- Grundstücksgröße 531 m²
- Mieteinnahmen kalt 25.680€/Jahr
- ca. 5 Stellplätze
- 1 Garage
- relativ neue Gas-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher
- Grundbesitzabgaben jährlich 628,54€ gesamt

Objektdaten

PLZ
53894
Ort
Mechernich
Wohnfläche
205 m²
Gesamtfläche
313 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
313 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Venloer Str. 251, 50823 Köln
Herr Stefan Blick
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Herr Stefan Blick
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LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Blick
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