Logo
Objektnummer: FIO-10514683920 | SIP-ID: 04554

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 95m² günstig kaufen

+15

Terrasse - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 95m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 95m² günstig kaufen
Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 95m² günstig kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 95m² günstig kaufen

+11

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

95,5 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Erbbauzins
188 €
Kaufpreis pro m²
2.709,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tholenswehr ist ein idealer Stadtteil für Familien mit Kindern, die hier noch unbeschwert spielen können. Kinderkrippen und -gärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitgestaltung, sämtliche Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. Es handelt sich um ein sehr günstiges Erbpachtgrundstück.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses, in einer konventionell-massiven Bauweise im Jahr 1962 erstellte, Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet des begehrten Emder Stadtteils Tholenswehr. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen in der Immobilie durchgeführt. So wurde unter anderem teilweise

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- 2 Terrassen
- elektrische Markise
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Erbpachtgrundstück
- günstiger Erbpachtzins von 188,- / p. a.
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd- und Obergeschoss
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- vorbereitetes WC im Obergeschoss
- Kunststofffenster
- Therme aus 2011 (Eigentum)
- Küche mit

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
95,5 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
12.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden