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Objektnummer: FIO-10514527020 | SIP-ID: 105066NW-06

HAFENLOFT - Exklusiv wohnen an der Marina

Hafenloft - Etagenwohnung in 45889 Gelsenkirchen mit 93m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45889 Gelsenkirchen mit 93m² günstig kaufen
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Aussicht Schlaf- Kinderzimmer - Etagenwohnung in 45889 Gelsenkirchen mit 93m² günstig kaufen
Aussicht Küche - Etagenwohnung in 45889 Gelsenkirchen mit 93m² günstig kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

93,4 m²

Zimmer

3,5

Adresse

45889 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45889 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen an der Johannes-Rau-Allee 34-36 und Mindener Weg 3-5 an der 2018 neu errichteten Marina. Das Neubaugebiet befindet sich in zweiter und dritter Reihe zum Wasser. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen bietet das Wohnquartier Graf Bismarck durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A2 und A42,
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45889 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht im Herzstück des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m² großen Grundstück wird ein Gebäudekomplex, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt

Ausstattung

Kategorie: Luxus
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

Die Wohnungen bieten ein Maximum an Wohnkomfort. Sie können die Grundrisse unter Berücksichtigung bestimmter Vorgaben verändern und selbst gestalten. Der angebotene Preis beinhaltet eine Vollausstattung (Bodenbelege, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung -> mehr Informationen auf Anfrage).

- 2. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer
- ca. 93,37 m²

Objektdaten

PLZ
45889
Ort
Gelsenkirchen
Etage
2
Wohnfläche
93,37 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Cranger Str. 270, 45891 Gelsenkirchen
Herr Mark Volmer
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Volmer
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