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Objektnummer: FIO-10514428540 | SIP-ID: 3218

Sanierte Gewerbeimmobilie mit ca. 1.690 qm + Ausbaureserve in reizvoller Lage, Hemer-Deilinghofen

Hausansicht - Bild1 - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Gebäudeansicht - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Büroraum - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Sozialraum  - Küche - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.599.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,47
Mieteinnahmen ist
69.577 € p.a.
Mieteinnahmen soll
91.534 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemer-Deilinghofen ist bekannt für den Sauerlandpark und die Aussichtsplattform Felsenmeer. Zahlreiche attraktive 1-2 Familienhäuser prägen das Bild und gleichzeitig angrenzend große ehemalige Kasernengebäude und Gewerbeflächen. Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.
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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Grundlegend sanierte Gewerbe-Immobilie mit großer Ausbaureserve. Ca. 1690 qm Nutzfläche verteilen sich auf aktuell 4 Gewerbemieter. Im 1. Obergeschoss kann eine Gewerbefläche mit ca. 352 qm neu vermietet werden. Mit einem aktuellen Mieter sind die Verkäufer in konkreten Verhandlungen. Im Dachgeschoss kann eine ca. 1.200 qm große Ausbaufläche -

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
1200 m²
Gesamtfläche
2891 m²
Grundstücksfläche
5549 m²
Anzahl Zimmer
34
Anzahl Stellplätze
18
Vermietbare Fläche
1691 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
5
Verfügbar ab
vermietet / teilw. frei
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
24.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
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Sparkasse an Volme und Ruhr
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