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    Objektnummer: FIO-10514428540 | SIP-ID: 3218

    Sanierte Gewerbeimmobilie mit ca. 1.690 qm + Ausbaureserve in reizvoller Lage, Hemer-Deilinghofen

    Hausansicht - Bild1 - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Gebäudeansicht - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Büroraum - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Flur - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Sozialraum - Küche - Bürohaus in 58675 Hemer mit 2891m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    1.599.000 €

    Adresse

    58675 Hemer

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    1.599.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    17,47
    Mieteinnahmen ist
    69.577 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    91.534 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    58675 Hemer
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Hemer-Deilinghofen ist bekannt für den Sauerlandpark und die Aussichtsplattform Felsenmeer. Zahlreiche attraktive 1-2 Familienhäuser prägen das Bild und gleichzeitig angrenzend große ehemalige Kasernengebäude und Gewerbeflächen. Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.
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    58675 Hemer

    Objektbeschreibung

    Grundlegend sanierte Gewerbe-Immobilie mit großer Ausbaureserve. Ca. 1690 qm Nutzfläche verteilen sich auf aktuell 4 Gewerbemieter. Im 1. Obergeschoss kann eine Gewerbefläche mit ca. 352 qm neu vermietet werden. Mit einem aktuellen Mieter sind die Verkäufer in konkreten Verhandlungen. Im Dachgeschoss kann eine ca. 1.200 qm große Ausbaufläche -
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    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Pellets
    Stellplatzart: Freiplatz
    Kabel Sat TV
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Gäste-WC
    - Vollkeller
    - Ausbaureserve

    Objektdaten

    PLZ
    58675
    Ort
    Hemer
    Anzahl Etagen
    2
    Nutzfläche
    1200 m²
    Gesamtfläche
    2891 m²
    Grundstücksfläche
    5549 m²
    Anzahl Zimmer
    34
    Anzahl Stellplätze
    18
    Vermietbare Fläche
    1691 m²
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    5
    Verfügbar ab
    vermietet / teilw. frei
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1930
    Letzte Modernisierung
    2010
    Zustand
    Modernisiert
    Alter
    Altbau
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    50,60 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Pellets
    Effizienzklasse
    B
    Baujahr lt. Energieausweis
    1930
    Ausstellungsdatum
    24.09.2021
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    50,6 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

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    Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
    Herr Markus Lütke-Assen
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