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    Objektnummer: FIO-10514264790 | SIP-ID: 3136

    Teilweise renoviertes 7-Familienhaus mit ca. 400 qm Wfl. In stadtnaher Lage, Hagen-Fleyerviertel

    Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 400m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Garten - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 400m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 400m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 400m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Garten - Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen mit 400m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    399.000 €

    Adresse

    58097 Hagen

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    399.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    23,22
    Mieteinnahmen ist
    17.183,04 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    17.183,04 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    58097 Hagen
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Hagen-Innenstadt/Fleyerviertel: Das untere Fleyerviertel ist bebauut mit ansprechenden Mehrfamilienhäusern und repräsentativen 1-2 Familienhäusern. Durch die stadtnahe Wohnlage (nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt) ist die Lage sehr beliebt und Wohnungen können sehr gut vermietet werden.
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    58097 Hagen

    Objektbeschreibung

    7 kompakte Mietwohnungen mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche befinden sich in dem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 715 qm großen Grundstück mit schönem ruhigem Garten und Pkw-Carport. Alle Wohnungen sind unter dem aktuellen Mietspiegel vermietet, dadurch beträgt der jährliche Mietertrag aktuell € 17.183,--. Die Ausstattung ist einfach, Renovierungsarbeiten sollten zukünftig
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    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Freiplatz
    Gartennutzung
    Kabel Sat TV
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Vollkeller

    Objektdaten

    PLZ
    58097
    Ort
    Hagen
    Anzahl Etagen
    3
    Wohnfläche
    400 m²
    Gesamtfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche
    715 m²
    Anzahl Badezimmer
    7
    Anzahl Stellplätze
    1
    Vermietbare Fläche
    400 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    7
    Verfügbar ab
    vermietet
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1898
    Letzte Modernisierung
    2015
    Zustand
    Teil / Vollrenovierungsbedürftig
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    175,30 kWh/(m²*a)
    Mit Warmwasser
    ja
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    F
    Baujahr lt. Energieausweis
    1900
    Ausstellungsdatum
    08.08.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    175,3 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

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    Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
    Herr Markus Lütke-Assen
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    Sparkasse an Volme und Ruhr
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