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Objektnummer: FIO-10513854160 | SIP-ID: 15131

Vollständig modernisiertes Ladenlokal in bester zentraler Lage am Marktplatz von Kupferdreh

Vorderansicht - Ladenlokal in 45257 Essen mit 113m² günstig mieten

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Vorderansicht - Ladenlokal in 45257 Essen mit 113m² günstig mieten
Vorderansicht - Ladenlokal in 45257 Essen mit 113m² günstig mieten
Verkaufsraum - Ladenlokal in 45257 Essen mit 113m² günstig mieten
Verkaufsraum - Ladenlokal in 45257 Essen mit 113m² günstig mieten

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Nettokaltmiete

950 €

Gesamtfläche

113,1 m²


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
950 €
Warmmiete
1.190 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
2.850 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45257 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In bester zentraler Geschäftslage in der Fußgängerzone am Marktplatz von Kupferdreh befindet sich dieses Ladenlokal in Erstbezug nach vollständiger Modernisierung. Die natürlich gewachsene Infrastruktur von Kupferdreh, der gute Gewerbemix sowie die landschaftlich reizvolle und touristisch attraktive Umgebung machen Kupferdreh zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort am Baldeneysee im Essener Süden.
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45257 Essen

Objektbeschreibung

Dieses vollständig modernisierte Ladenlokal befindet sich in bester Wohn- und Geschäftslage in der Fußgängerzone am Marktplatz von Kupferdreh. Die beiden großen Schaufenster und der Eingang des ca. 76 m² großen repräsentativen Verkaufsraums sind zur Fußgängerzone hin gelegen. Ein heller, ca. 19 m² großer Büro- oder Sozialraum im 1. Obergeschoss ist

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Isolierverglasung

Objektdaten

PLZ
45257
Ort
Essen
Gesamtfläche
113,1 m²
Lagerfläche
18 m²
Verkaufsfläche
76,1 m²
Bürofläche
19 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf € 240,- inkl. Heizkosten, Grundsteuer, etc.

Die Kaution beträgt € 2.850,- (3 Monatsmieten).
Der Eigentümer beabsichtigt eine Staffelmiete zu vereinbaren.

Ein zusätzlicher ca. 11 m² großer Lagerraum kann optional angemietet werden.

Eine baurechtliche Umnutzung ist im Bedarfsfall bei der Stadt Essen durch den Mieter zu prüfen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
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Frau Lisa Steinbach
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
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