Objektnummer: FIO-10512569160 | SIP-ID: W-2928

Exklusive Mietgelegenheit: Moderne Wohnung in erstklassiger Lage

WHG W-2928 (12) - Etagenwohnung in 46483 Wesel mit 92m² mieten
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 46483 Wesel mit 92m² mieten
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 46483 Wesel mit 92m² mieten
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 46483 Wesel mit 92m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 46483 Wesel mit 92m² mieten

Nettokaltmiete

785 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3


Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
785 €
Warmmiete
1.115 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
1.570 €

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46483 Wesel

Objektbeschreibung

Solides, in Massivbauweise erstelltes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches Ihnen zentrumnahes Wohnen bietet.
Die Immobilie ist in zwei Gebäudeeinheiten unterteilt.
Die Einheit an der Dimmerstraße verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und eine eigene Liftanlage, die vom Keller bis in das Dachgeschoss führt.
Die zweite Einheit an der Brückstraße verfügt über 3 Wohnungen und ein separates Treppenhaus. 
Die jeweiligen Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 104 m²
und bieten die räumlichen Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Generationen.
Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Verschiedene Wohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC und ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft per Mail zurück. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich über Ihr Interesse.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller
- Waschkeller

- kein Keller
- kein Stellplatz
- kein Aufzug
- Tageslichtbad mit Wachmaschinenanschluss
- Wohnzimmer-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer-/Gästezimmer
- Gäste WC
- Balkon

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck