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Objektnummer: FIO-10511126180 | SIP-ID: 2246

Solide Kapitalanlage für den Kleinanleger in beliebter Lage von Schermbeck

null - Zweifamilienhaus in 46514 Schermbeck mit 194m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+3

Kaufpreis

649.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
16000 EUR (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35,06
Mieteinnahmen ist
18.510 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.510 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46514 Schermbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks " Hohe Mark "mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrten Schermbeck zur A 31(
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46514 Schermbeck

Objektbeschreibung

Dieses zur Zeit vermietete Doppelhaus wurden im Jahre 2010 in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Schermbeck erstellt.

Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit einer Teilunterkellerung erstellt und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m².

Die Erdgeschosse verfügen über ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

In

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
46514
Ort
Schermbeck
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
09.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
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Frau Laura Rosteck
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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