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Objektnummer: FIO-10510496860 | SIP-ID: 1622

Die Kapitalanlage für den Einsteiger!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 210m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Bad im EG - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Heizung EG und 1. OG - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 210m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

250.000 €


Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,81
Mieteinnahmen ist
14.040 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47137 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an

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47137 Duisburg

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Untermeiderich.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um jeweils 3,5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 70 m².

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.040,00 €.

Die gute zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihren Mietern ein Leben der

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Objektdaten

PLZ
47137
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
210 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
23.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz
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